청약통장 가입자 3년 새 225만 명 감소…왜?

청약통장으로 내 집 마련 어려워져
분양가 급등·대출 규제 강화·치열한 가점 경쟁 등 요인
"청약 넣어봐야 당첨 안 된다" 가입자 수 해마다 감소