Qu’est-ce qu’une copropriété « dégradée » ? 🤔
Chez CDC Habitat, on retient plusieurs critères :
- un taux d’impayés élevé, souvent un indicateur de fragilité financière
- des besoins lourds de travaux, tant sur l’habitat que sur les parties communes
- une mobilisation faible, du syndic comme des copropriétaires, sur la gestion et l’entretien de l’immeuble
Ces trois dimensions — finance, technique, gouvernance — sont au cœur de l’analyse menée pour évaluer l’état d’un bâti.
🛠️ Comment intervient CDC Habitat (et Mathieu RIVRON) ?
Le rôle consiste à :
- diagnostiquer la situation (impayés, dégradations, désengagement)
- mobiliser des aides publiques et des dispositifs d’accompagnement
- proposer des solutions variées : rachat à l’amiable de logements, réhabilitation, portage, médiation entre parties prenantes
- assurer un suivi sur le long terme, car le redressement d’un patrimoine dégradé s’inscrit sur plusieurs années
🌍 Pourquoi ce métier est-il stratégique ?
- Parce qu’il s’agit de préserver l’habitat et de garantir des conditions de vie dignes pour des habitants parfois en situation fragile.
- Parce qu’il répond à un enjeu social et urbain : redonner vie à des copropriétés fragiles, lutter contre l’abandon, l’insalubrité, la dévalorisation du patrimoine.
- Parce que, pour des étudiants ou jeunes professionnels, c’est un secteur souvent méconnu, mais porteur d’une forte utilité sociale et de vraies opportunités de carrière dans l’immobilier.
Le métier de gestionnaire de copropriétés dégradées n’est pas « classique ».
Il nécessite des compétences en diagnostic patrimonial, gestion sociale, animation de projet urbain et médiation. Il incarne ce que l’immobilier peut avoir de plus utile et concret : un impact direct sur la vie des habitants !
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