Egy lakásvásárlás lépései, ...jelszó az egyszerűség és józan döntések
http://www.lakasvasarlas.net
Általános tapasztalat, hogy ritkán az első megtekintett lakás lesz az amelyiket meg is veszünk, itt inkább egy folyamatról beszélünk, ahol több lakást fogunk megnézni és utána választunk a lehetőségekből. Mint az autóvásárlás ugyan az csak itt a döntésünk még hosszabb távra szól és több pénzünkbe is.
A lakásvásárlás -nál először is vegyük figyelembe az anyagi lehetőségeinket és a helyzetünket. Itt arra gondolok, hogy előre érdemes eldönteni azt, hogy az ingatlant hosszabb távra szánjuk e, mert ebben az esetben nyilván gondolunk a család alapításra, ahova több szoba kell, vagy ha már van családunk, akkor szintén a több szobás lakás, házak lesznek a listánk elején, és itt már figyelembe kell vennünk a környéket is óvoda, iskola, játszótér, buszmegálló, stb.
Viszont, ha egyelőre csak egy pár költözik, akkor a szempontok kicsit másak lesznek, lehet a lakás ingatlan kisebb nem kell 2+ félszobásnak lennie, jobban szóba jöhetnek a frekventáltabb helyek ahol később jobban el is tudjuk adni az ingatlant stb. A munkahelyre való jutás egy kritikus pont, hogy mennyi idő alatt és milyen eszközökkel tudunk A-ból B-be jutni. Elő kell e venni a kocsit egy 45perces útra oda vissza munkahelyig, vagy busszal megvan 25 perc alatt például.
Ha megvan az elképzelt környék, akkor azt kell eldöntenünk, hogy lakást, vagy házat szeretnénk e venni. Annak aki a ház mellet dönt első dolga kell, hogy legyen, hogy kikéri egy statikus véleményét (nyilván használt ingatlanról beszélünk) és ezek után, mind a háznál és a lakásnál is kihívni egy kivitelezőt, vagy a mestereket és felmérést készíteni velük, hogy az esetleges felújítások mennyibe fognak kerülni.
Még a vásárlás előtt a nézelődések során, ha csak lehet próbáljunk minél többet megtudni a tulajdonostól az ingatlanról és arról is hogy miért költöznek el, előfordulhat, hogy esetleg elszólja magát a tulaj és kiderülhetnek, olyan dolgok is amire mi nem is gondolunk, vagy a házzal vagy a környékkel szomszédokkal kapcsolatban, amik befolyásolhatják a döntésünket a végén.
Ha lakásvásárlás -ról van szó érdeklődjünk a hangszigetelésekről egyéb szigetelésekről, beáztathat e a szomszéd minket.stb, mennyi a közös költség, és kérjünk el, ha lehet egy pár közüzemi szálát is, hogy magunk tudjuk ellenőrizni őket.
És amennyiben úgy döntünk, hogy megszeretnénk venni a a lakást akkor jöhet a legkreatívabb rész, az alkudozás! Kimondatlan szabály lett, hogy a kezdő összegben amit a tulaj kapni szeretne van egy kis puffer pont azért, hogy a vevő ha alkuszik tudjon engedni a tulaj, ezt a beépített összeget nekünk mint vásárlóknak feltétlen le kell faragnunk az alku során, próbáljunk lefaragni azt amit lehet. Az árból vonjuk le a felújítási költséget legalább, vagy egy jelentős részét........
http://www.lakasvasarlas.net
https://www.youtube.com/watch?v=2FIRE054btY
http://www.youtube.com/watch?v=Y2eFAVxAa2s
